1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
北九州市八幡西区
13.5万円/㎡
前年比-48.9%
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サンライフ鳴水
福岡県北九州市八幡西区東鳴水一丁目
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩20分
1991年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,891万円
22.1万円/㎡
1,083
1,622
2,160
2,699
AI査定結果
推定相場価格
1,891万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,622万円〜2,160万円
19.0万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年2月28日
サンライフ鳴水
1,598万円（18.7万円/㎡）/ 8階 / 85.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,598万円 | 18.7万円 | 8階 | 85.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 1,690万円 | 22.1万円 | 5階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/08 | 880万円 | 10.3万円 | 8階 | 85.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 898万円 | 13.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 950万円 | 14.3万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 998万円 | 15.0万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 810万円 | 11.3万円 | 8階 | 71.7㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,050万円 | 15.8万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,098万円 | 16.5万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/27 | 1,198万円 | 18.0万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/07 | 1,280万円 | 19.2万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サンライフ鳴水 北九州市八幡西区東鳴水一丁目 | 黒崎駅20分 | 1,598万円 | 18.7万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2026/02/14 | リヴィエール折尾II 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 1,600万円 | 19.9万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2024/12/12 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅21分 | 1,298万円 | 19.3万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/19 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ホワイトキャッスル折尾東 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅15分 | 1,100万円 | 15.4万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 1,498万円 | 17.8万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/17 | イマージュアークヒルズ黒崎西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅12分 | 1,298万円 | 19.0万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/21 | サニーヒルズ黒崎 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅7分 | 1,690万円 | 22.0万円 | 76.98㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/08 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 1,298万円 | 16.6万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、北九州市八幡西区では48.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して38.5%割高です。
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